摘要：本文章介绍了一份房屋出租合同书标准版，该合同书内容详尽，包括租赁双方的基本信息、租赁物业详情、租赁期限、租金及支付方式等关键条款。该合同书提供免费的下载和使用，为租赁双方提供了一个规范的合同范本，有助于保障双方的权益和减少合同纠纷的发生。

本文目录导读：

1. 租赁房屋
2. 租赁期限
3. 租金及支付方式
4. 房屋押金
5. 房屋修缮与使用管理
6. 合同解除与终止
7. 违约责任
8. 其他约定事项

房屋出租合同书标准版

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的房屋出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

租赁房屋

1、甲方出租的房屋位于____________________（详细地址）。

2、租赁房屋建筑面积为______平方米，具体布局及功能为____________________。

3、租赁房屋的用途为______，乙方不得擅自改变房屋用途。

租赁期限

1、租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还，如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，并经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

租金及支付方式

1、租金为人民币______元/月，总计______元（大写：______元整），租金以______（现金/转账）形式支付。

2、乙方应于每月的______日前支付下个月的租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额百分之______的违约金。

3、乙方在租赁期内需承担的水电费、煤气费、物业管理费等费用应按时缴纳。

房屋押金

1、乙方在签订本合同时，需向甲方支付______元（大写：______元整）作为房屋押金。

2、租赁期满，乙方如未对房屋造成损坏，且租金及其他费用已全部付清，甲方应退还房屋押金，如乙方未履行合同义务，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

房屋修缮与使用管理

1、甲方应保证出租房屋的结构安全，因甲方原因导致的房屋损坏，甲方应及时修缮。

2、乙方在使用过程中，应妥善保管房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3、租赁期内，甲方负责对房屋进行定期检查，确保房屋安全，乙方需配合甲方的检查工作。

合同解除与终止

1、租赁期内，甲乙双方应共同遵守合同条款，任何一方违反合同约定，对方均有权解除合同。

2、租赁期满或双方同意提前解除合同，乙方应按时搬离并交还房屋，如乙方逾期未搬离，甲方有权收取逾期占用费。

3、租赁期内，如因政府政策调整、城市规划建设等原因导致房屋需要拆除或改造，双方均无异议，合同自动终止，因此造成的损失，双方按相关法律规定处理。

违约责任

1、甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均视为违约，违约方需向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

2、乙方逾期支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方按日向甲方支付逾期应付款项百分之______的滞纳金，逾期超过十五日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3、租赁期内，乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

4、因乙方原因导致合同解除的，甲方有权不退还房屋押金作为违约金，如违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。

其他约定事项

1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

4、本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力，附件包括：房屋平面图、水电设施图等，甲乙双方需共同遵守附件中的各项规定和要求，甲乙双方签订本合同时已阅读并理解以上条款内容并自愿遵守执行！本合同双方签字盖章生效！本合同一式两份甲乙双方各执一份！具有同等法律效力！本合同自签订之日起生效！特此声明！本合同未尽事宜甲乙双方协商解决！以下为甲乙双方签字盖章处： 出租方（盖章）：____________________ 承租方（盖章）：____________________ 联系电话：____________________联系电话：____________________ 日期：____________________日期：____________________